NO |
①取引事例 番号 |
②所在及び地番 |
③取引時点 |
④現況 地目 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地の 形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施設 の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
松江197 K -30 |
松江市 |
|
雑種地 |
|
ほぼ長方形 |
西6m市道、 北6m、角地
|
|
2住居
(70,200)
|
b |
松江197 G -25 |
松江市 |
|
雑種地 |
|
台形 |
北東4m市道、 北西4m、 南西5m、 三方路
|
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1住居
(60,160)
|
c |
松江197 G -24 |
松江市 |
|
田 |
|
ほぼ長方形 |
北6m市道、 中間画地
|
|
1住居
(60,200)
|
d |
松江201 G -12 |
松江市 |
|
田 |
|
ほぼ長方形 |
東3m市道、 中間画地
|
|
1中専
(60,160)
|
e |
松江201 Q -16 |
松江市 |
|
田 |
|
長方形 |
西4m未舗装私 道、中間画地
|
|
2中専
(60,160)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補正 |
⑫時点修正 |
⑬標準化補正 |
⑭推定価格 (円/㎡) |
⑮地域要因 の比較 |
⑯標準価格 (円/㎡) |
⑰個別的要因の 比較 |
⑱査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 30,249 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 91.8] |
32,951 |
100 [ 138.6] |
23,774 |
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[100.0] 100 |
23,800 |
b |
( ) 21,175 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 94.5] |
22,407 |
100 [ 100.8] |
22,229 |
22,200 |
c |
( ) 16,638 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
16,638 |
100 [ 91.5] |
18,184 |
18,200 |
d |
( ) 23,030 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
23,030 |
100 [ 104.0] |
22,144 |
22,100 |
e |
( ) 24,528 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
24,528 |
100 [ 116.6] |
21,036 |
21,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
画地 -8.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
交通・接近 +5.0 |
環境 0.0 |
宅地造成 +20.0 |
行政 0.0 |
その他 +10.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
画地 -5.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
交通・接近 +5.0 |
環境 -20.0 |
宅地造成 +20.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 -20.0 |
宅地造成 +10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
交通・接近 +5.0 |
環境 -10.0 |
宅地造成 +10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
交通・接近 +6.0 |
環境 0.0 |
宅地造成 +10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 [比準価格: 22,000 円/㎡]
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