NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
松江201 Q -4 |
松江市
|
|
更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南11m市道、 中間画地
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1住居 駐車付置義務 (60,200)
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b |
松江201 Q -33 |
松江市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
西6m市道、 東4.5m、 二方路
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1中専
(60,200)
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c |
松江201 P -3 |
松江市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
西5m市道、 中間画地
|
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1中専
(60,200)
|
d |
松江197 P -4 |
松江市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
西6m市道、 中間画地
|
|
1中専
(60,200)
|
e |
松江197 Q -7 |
松江市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南4.5m市道、 中間画地
|
|
1中専
(60,180)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 75,691 |
100 [ 100.0] |
[ 100.9] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
74,875 |
100 [ 96.0] |
77,995 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
79,600 |
b |
( ) 87,470 |
100 [ 100.0] |
[ 100.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
86,012 |
100 [ 100.9] |
85,245 |
86,900 |
c |
( ) 90,741 |
100 [ 100.0] |
[ 100.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
91,467 |
100 [ 101.9] |
89,762 |
91,600 |
d |
( ) 78,219 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
78,219 |
100 [ 100.9] |
77,521 |
79,100 |
e |
( ) 80,633 |
100 [ 100.0] |
[ 100.9] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
79,763 |
100 [ 90.3] |
88,331 |
90,100 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -4.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +3.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +5.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +3.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -5.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 79,600 円/㎡] |
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