NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
20101 2 -7 |
東伯郡北栄町
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北5m町道、 中間画地
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(都)
(70,300)
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b |
20101 3 -59 |
東伯郡北栄町
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
南東4.5m町道 、北東5m、 角地
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(都)
(70,300)
|
c |
20106 1 -14 |
東伯郡北栄町
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北東8m町道、 中間画地
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(都)
(70,400)
|
d |
20106 1 -33 |
東伯郡北栄町
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南4m町道、 南東5m、角地
|
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(都)
(70,240)
|
e |
20106 1 -41 |
東伯郡北栄町
|
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
西3.3m町道、 中間画地
|
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(都)
(70,240)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 9,255 |
100 [ 100.0] |
[ 99.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
9,172 |
100 [ 100.0] |
9,172 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
9,170 |
b |
( ) 5,624 |
100 [ 100.0] |
[ 98.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
5,373 |
100 [ 59.2] |
9,076 |
9,080 |
c |
( ) 5,460 |
100 [ 100.0] |
[ 99.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 70.4] |
7,694 |
100 [ 82.7] |
9,304 |
9,300 |
d |
( ) 13,019 |
100 [ 100.0] |
[ 99.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 94.9] |
13,636 |
100 [ 143.6] |
9,496 |
9,500 |
e |
( ) 6,320 |
100 [ 100.0] |
[ 99.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
6,288 |
100 [ 65.5] |
9,600 |
9,600 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.18 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 -6.0 |
環境 -18.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 -20.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -1.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -6.0 |
環境 -12.0 |
画地 -28.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +10.0 |
環境 +11.0 |
画地 -5.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 +20.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -9.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -10.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 -20.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 9,200 円/㎡] |
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