NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
20106 2 -5 |
東伯郡琴浦町
|
|
更地
|
( ) |
台形 |
南西13.5m県 道、中間画地
|
|
(都)
(70,400)
|
b |
20106 2 -6 |
東伯郡琴浦町
|
|
建付 地
|
( ) |
不整形 |
南東8m町道、 北西4.5m、 二方路
|
|
(都)
(80,400)
|
c |
20106 2 -9 |
東伯郡琴浦町
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
東6m町道、 中間画地
|
|
(都)
(70,360)
|
d |
20106 3 -20 |
東伯郡琴浦町
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
南東4m町道、 南西1m、 準角地
|
|
(都)
(70,240)
|
e |
20101 1 -36 |
東伯郡琴浦町
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
西6m町道、 中間画地
|
|
(都)
(70,360)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 13,614 |
100 [ 100.0] |
[ 99.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 69.7] |
19,376 |
100 [ 106.0] |
18,279 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
18,500 |
b |
( ) 15,711 |
100 [ 100.0] |
[ 99.5] 100 |
100 [ 80.0] |
100 [ 96.8] |
20,187 |
100 [ 119.8] |
16,851 |
17,000 |
c |
( ) 23,199 |
100 [ 100.0] |
[ 99.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 101.0] |
22,877 |
100 [ 115.4] |
19,824 |
20,000 |
d |
( ) 14,805 |
100 [ 100.0] |
[ 98.4] 100 |
100 [ 90.0] |
100 [ 102.0] |
15,869 |
100 [ 90.1] |
17,613 |
17,800 |
e |
( ) 22,999 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
22,999 |
100 [ 115.4] |
19,930 |
20,100 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -8.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +6.0 |
画地 -24.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +6.0 |
環境 +13.0 |
画地 -3.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -6.0 |
環境 +24.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -9.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -2.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -6.0 |
環境 +24.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 18,700 円/㎡] |
|
|