NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
20103 1 -2 |
八頭郡智頭町
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更地
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( ) |
不整形 |
北12m町道、 南東6m、角地
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(都)
(70,400)
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b |
20107 3 -1 |
八頭郡智頭町
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更地
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( ) |
不整形 |
北東4m町道、 南2.5m、 準角地
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(都)
(70,240)
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c |
20107 3 -4 |
八頭郡智頭町
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
南5m町道、 中間画地
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(都)
(70,300)
|
d |
20107 3 -7 |
八頭郡智頭町
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
東5m町道、 中間画地
|
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(都)
(70,300)
|
e |
20107 3 -3 |
八頭郡智頭町
|
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更地
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( ) |
ほぼ台形 |
南8m国道、 北9m、二方路
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(都)
(70,400)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 15,509 |
100 [ 100.0] |
[ 97.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 69.8] |
21,619 |
100 [ 106.1] |
20,376 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
20,400 |
b |
( ) 17,427 |
100 [ 100.0] |
[ 91.9] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 71.3] |
22,462 |
100 [ 110.2] |
20,383 |
20,400 |
c |
( ) 18,700 |
100 [ 100.0] |
[ 87.1] 100 |
100 [ 95.0] |
100 [ 91.8] |
18,676 |
100 [ 93.1] |
20,060 |
20,100 |
d |
( ) 25,802 |
100 [ 100.0] |
[ 91.3] 100 |
100 [ 85.0] |
100 [ 101.0] |
27,440 |
100 [ 132.3] |
20,741 |
20,700 |
e |
( ) 27,500 |
100 [ 100.0] |
[ 95.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
25,748 |
100 [ 106.7] |
24,131 |
24,100 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.25 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +5.0 |
画地 -30.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -5.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +16.0 |
画地 -28.7 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -10.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -5.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.25 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +35.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 +10.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 20,300 円/㎡] |
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