NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
20110 1 -29 |
鳥取市
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建付 地
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( ) |
ほぼ整形 |
南西10m県道、 北西2.5m、 南東1.5m、 北東1m、 四方路
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「調区」
(70,400)
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b |
20110 1 -17 |
鳥取市
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建付 地
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( ) |
不整形 |
南西7m市道、 中間画地
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「調区」
(70,400)
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c |
20103 3 -1 |
鳥取市
|
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
東3m市道、 中間画地
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「調区」
(70,240)
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d |
20103 1 -35 |
鳥取市
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更地
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( ) |
長方形 |
北西9m県道、 中間画地
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「調区」
(70,400)
|
e |
20108 3 -32 |
鳥取市
|
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更地
|
( ) |
ほぼ整形 |
東11.5m市道、 北9m、角地
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「調区」
(80,400)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 11,303 |
100 [ 100.0] |
[ 99.7] 100 |
100 [ 90.0] |
100 [ 76.8] |
16,304 |
100 [ 83.7] |
19,479 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
19,500 |
b |
( ) 13,726 |
100 [ 100.0] |
[ 99.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 92.2] |
14,783 |
100 [ 75.0] |
19,711 |
19,700 |
c |
( ) 14,300 |
100 [ 100.0] |
[ 98.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 95.0] |
14,797 |
100 [ 74.4] |
19,888 |
19,900 |
d |
( ) 17,805 |
100 [ 100.0] |
[ 99.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
17,734 |
100 [ 86.2] |
20,573 |
20,600 |
e |
( ) 22,989 |
100 [ 100.0] |
[ 97.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 101.0] |
22,261 |
100 [ 111.5] |
19,965 |
20,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.07 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +10.5 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -25.0 |
画地 -23.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +7.5 |
交通・接近 -7.0 |
環境 -25.0 |
画地 -7.8 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.07 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.5 |
交通・接近 -7.0 |
環境 -18.0 |
画地 -5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.07 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +9.0 |
交通・接近 -7.0 |
環境 -15.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +10.5 |
交通・接近 -2.0 |
環境 +3.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 20,000 円/㎡] |
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