NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
20107 2 -2 |
鳥取市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北西5m市道、 北東4m、角地
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(都)
(70,300)
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b |
20101 3 -19 |
鳥取市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北6m市道、 中間画地
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(都)
(70,360)
|
c |
20103 3 -28 |
鳥取市
|
|
更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南東5.5m県道 、中間画地
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(都)
(70,330)
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d |
20101 3 -20 |
鳥取市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南6m市道、 中間画地
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都計外
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e |
20101 3 -22 |
鳥取市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南6m市道、 中間画地
|
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(都)
(70,360)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 19,122 |
100 [ 100.0] |
[ 98.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
18,372 |
100 [ 122.4] |
15,010 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
15,300 |
b |
( ) 13,546 |
100 [ 100.0] |
[ 95.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
12,977 |
100 [ 91.8] |
14,136 |
14,400 |
c |
( ) 13,810 |
100 [ 100.0] |
[ 94.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 91.8] |
14,261 |
100 [ 100.0] |
14,261 |
14,500 |
d |
( ) 16,015 |
100 [ 100.0] |
[ 95.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
15,042 |
100 [ 105.0] |
14,326 |
14,600 |
e |
( ) 15,490 |
100 [ 100.0] |
[ 95.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
14,548 |
100 [ 103.0] |
14,124 |
14,400 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.25 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +20.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -10.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.25 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 -8.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +5.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +3.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 14,500 円/㎡] |
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