NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
10021 (公02) -30 |
紀の川市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ正方形 |
南5m市道、 東5m、角地
|
|
(都)
(70,200)
|
b |
10021 (公02) -49 |
紀の川市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
東6m市道、 中間画地
|
|
(都)
(70,200)
|
c |
10021 (公02) -44 |
紀の川市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
西6m市道、 北6m、角地
|
|
(都)
(70,200)
|
d |
10021 (公02) -21 |
紀の川市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南6m道路、 中間画地
|
|
(都)
(70,200)
|
e |
|
|
|
|
( ) |
|
|
|
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 21,729 |
100 [ 100.0] |
[ 99.2] 100 |
100 [ 90.0] |
100 [ 107.1] |
22,362 |
100 [ 94.9] |
23,564 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
23,800 |
b |
( ) 21,377 |
100 [ 100.0] |
[ 99.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
20,853 |
100 [ 88.0] |
23,697 |
23,900 |
c |
( ) 19,133 |
100 [ 80.0] |
[ 99.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 104.0] |
22,858 |
100 [ 97.9] |
23,348 |
23,600 |
d |
( ) 47,792 |
100 [ 100.0] |
[ 98.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 104.0] |
45,356 |
100 [ 163.2] |
27,792 |
28,100 |
e |
( ) |
100 [ ] |
[ ] 100 |
100 [ ] |
100 [ ] |
|
100 [ ] |
|
|
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.13 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 -7.0 |
画地 +7.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.13 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -12.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
売急ぎ
|
%/月 -0.13 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 0.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.13 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +60.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
|
%/月 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
画地 |
行政 |
その他 |
行政 |
その他 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 23,800 円/㎡] |
|
|