NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
8171( 公02) -15 |
田辺市
|
|
貸家 建付 地
|
( ) |
ほぼ整形 |
南東4m私道、 中間画地
|
|
(都) 1住居
(60,160)
|
b |
7859( 公02) -55 |
田辺市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
北8m市道、 南3.5m、 二方路
|
|
(都) 1住居 津波災害警戒区域 (60,200)
|
c |
8171( 公02) -23 |
田辺市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南3.3m市道、 中間画地
|
|
(都) 1住居 津波災害警戒区域 (60,160)
|
d |
7859( 公02) -57 |
田辺市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北3.2m市道、 中間画地
|
|
(都) 1住居 津波災害警戒区域 (60,160)
|
e |
|
|
|
|
( ) |
|
|
|
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 42,712 |
100 [ 100.0] |
[ 99.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
41,219 |
100 [ 144.3] |
28,565 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +3.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 103.0] 100 |
29,400 |
b |
( ) 43,184 |
100 [ 115.0] |
[ 99.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
36,741 |
100 [ 127.5] |
28,816 |
29,700 |
c |
( ) 31,674 |
100 [ 100.0] |
[ 99.3] 100 |
100 [ 85.0] |
100 [ 98.8] |
37,452 |
100 [ 128.4] |
29,168 |
30,000 |
d |
( ) 51,440 |
100 [ 100.0] |
[ 99.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
51,286 |
100 [ 177.7] |
28,861 |
29,700 |
e |
( ) |
100 [ ] |
[ ] 100 |
100 [ ] |
100 [ ] |
|
100 [ ] |
|
|
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.12 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 +43.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
隣地取得
|
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 +19.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.12 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -5.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 +30.0 |
画地 -1.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -5.0 |
交通・接近 +10.0 |
環境 +70.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
|
%/月 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
画地 |
行政 |
その他 |
行政 |
その他 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 29,700 円/㎡] |
|
|