NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
6808( 公02) -30 |
和歌山市
|
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南西11m市道、 北西2.5m、 角地
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準工 特別用途地区 (60,200)
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b |
6808( 公02) -22 |
和歌山市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
東8m市道、 南5.2m、角地
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1住居
(60,200)
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c |
9780( 公02) -14 |
和歌山市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南8m市道、 中間画地
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1住居
(60,200)
|
d |
6808( 公02) -20 |
和歌山市
|
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北東11m市道、 南東6m、角地
|
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工業
(70,200)
|
e |
6808( 公02) -13 |
和歌山市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
西3.5m市道、 北3m、角地
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1中専
(60,160)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 77,726 |
100 [ 100.0] |
[ 99.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 104.0] |
74,363 |
100 [ 91.8] |
81,005 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
81,000 |
b |
( ) 112,784 |
100 [ 100.0] |
[ 100.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 107.1] |
105,623 |
100 [ 117.3] |
90,045 |
90,000 |
c |
( ) 114,922 |
100 [ 100.0] |
[ 100.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 104.0] |
110,723 |
100 [ 121.2] |
91,356 |
91,400 |
d |
( ) 57,494 |
100 [ 100.0] |
[ 99.6] 100 |
100 [ 95.0] |
100 [ 106.1] |
56,812 |
100 [ 69.4] |
81,862 |
81,900 |
e |
( ) 92,650 |
100 [ 100.0] |
[ 100.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 97.9] |
94,921 |
100 [ 107.0] |
88,711 |
88,700 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -10.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +15.0 |
画地 +7.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 +25.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -32.0 |
画地 +6.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -7.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +15.0 |
画地 -2.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 87,100 円/㎡] |
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