NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
河合A
-1 |
北葛城郡河合町
|
|
更地
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( ) |
ほぼ整形 |
南6m町道、 中間画地
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1住居 高度地区最高15m 宅造規制区域 (60,200) |
b |
河合H
-114 |
北葛城郡河合町
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|
更地
|
( ) |
ほぼ台形 |
北4m町道、 中間画地
|
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「調区」
(70,240)
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c |
河合H
-104 |
北葛城郡河合町
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|
建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
東6m町道、 北6m、角地
|
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1低専 宅造規制区域 (60,80)
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d |
広陵E
-101 |
北葛城郡広陵町
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
西5.1m町道、 南4m、角地
|
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1住居 高度地区最高15m (70,200)
|
e |
上牧A
-108 |
北葛城郡上牧町
|
|
貸家 建付 地
|
( ) |
袋地等 |
北9.2m町道、 中間画地
|
|
1住居 高度地区最高15m 宅造規制区域 (60,200) |
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 44,192 |
100 [ 100.0] |
[ 98.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 98.8] |
44,147 |
100 [ 97.6] |
45,233 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
46,100 |
b |
( ) 34,000 |
100 [ 100.0] |
[ 98.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
33,524 |
100 [ 74.3] |
45,120 |
46,000 |
c |
( ) 37,479 |
100 [ 100.0] |
[ 97.1] 100 |
100 [ 80.0] |
100 [ 104.0] |
43,741 |
100 [ 113.0] |
38,709 |
39,500 |
d |
( ) 46,091 |
100 [ 100.0] |
[ 98.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 106.1] |
42,876 |
100 [ 94.1] |
45,564 |
46,500 |
e |
( ) 31,882 |
100 [ 100.0] |
[ 97.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 76.0] |
40,817 |
100 [ 87.9] |
46,436 |
47,400 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.12 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +6.0 |
環境 -7.0 |
画地 -1.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.12 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +5.0 |
環境 -24.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -5.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.18 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +8.0 |
環境 +9.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -4.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -5.0 |
画地 +6.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.19 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -13.0 |
画地 -24.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 46,200 円/㎡] |
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