NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
王寺H
-104 |
北葛城郡王寺町
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北4.1m町道、 中間画地
|
|
商業 高度地区最高31m (80,246)
|
b |
王寺H
-105 |
北葛城郡王寺町
|
|
建付 地
|
( ) |
不整形 |
南6.2m町道、 中間画地
|
|
1住居 高度地区最高15m (60,200)
|
c |
王寺H
-2 |
北葛城郡王寺町
|
|
建付 地
|
( ) |
不整形 |
東6.3m道路、 中間画地
|
|
1住居 高度地区最高15m (60,200)
|
d |
王寺B
-2 |
北葛城郡王寺町
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
東4m町道、 中間画地
|
|
1住居 高度地区最高15m (60,160)
|
e |
王寺H
-102 |
北葛城郡王寺町
|
|
建付 地
|
( ) |
不整形 |
北4.8m町道、 中間画地
|
|
1住居 高度地区最高15m (60,192)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 129,936 |
100 [ 100.0] |
[ 100.7] 100 |
100 [ 85.0] |
100 [ 100.0] |
153,936 |
100 [ 168.3] |
91,465 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
91,500 |
b |
( ) 87,470 |
100 [ 100.0] |
[ 100.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 93.6] |
94,012 |
100 [ 100.0] |
94,012 |
94,000 |
c |
( ) 129,017 |
100 [ 100.0] |
[ 100.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 96.9] |
133,810 |
100 [ 148.4] |
90,168 |
90,200 |
d |
( ) 101,883 |
100 [ 100.0] |
[ 100.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
100,285 |
100 [ 110.8] |
90,510 |
90,500 |
e |
( ) 53,832 |
100 [ 100.0] |
[ 100.7] 100 |
100 [ 85.0] |
100 [ 90.0] |
70,861 |
100 [ 79.0] |
89,697 |
89,700 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +6.0 |
環境 +62.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 -6.4 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +47.0 |
画地 -3.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 +12.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 -21.0 |
画地 -10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 90,100 円/㎡] |
|
|