NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
生駒E
-4 |
生駒市
|
|
建付 地
|
( ) |
不整形 |
北西6m市道、 中間画地
|
|
1低専
(50,80)
|
b |
生駒E
-118 |
生駒市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南東4m私道、 中間画地
|
|
1低専
(50,80)
|
c |
生駒L
-4 |
生駒市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
南3.5m私道、 中間画地
|
|
1低専
(50,80)
|
d |
生駒L
-2 |
生駒市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
東7.1m市道、 北3.7m、角地
|
|
1低専 地区計画等 (50,80)
|
e |
生駒L
-3 |
生駒市
|
|
建付 地
|
( ) |
不整形 |
南3.8m市道、 中間画地
|
|
1低専
(40,60)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 79,904 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 98.0] |
81,535 |
100 [ 108.2] |
75,356 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
76,900 |
b |
( ) 75,859 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 97.0] |
100 [ 97.9] |
79,883 |
100 [ 107.0] |
74,657 |
76,200 |
c |
( ) 75,844 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
72,927 |
100 [ 96.8] |
75,338 |
76,800 |
d |
( ) 88,232 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 104.0] |
84,838 |
100 [ 113.5] |
74,747 |
76,200 |
e |
( ) 67,813 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 90.0] |
100 [ 88.9] |
84,756 |
100 [ 112.2] |
75,540 |
77,100 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +4.0 |
画地 -2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +6.0 |
画地 -2.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 +5.0 |
環境 -5.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 +7.0 |
環境 +3.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 -10.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +5.0 |
環境 +9.0 |
画地 -1.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 76,700 円/㎡] |
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