NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
五條E
-111 |
五條市
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更地
|
( ) |
ほぼ台形 |
東2.5m市道、 中間画地
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1住居
(60,160)
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b |
大淀I
-101 |
吉野郡大淀町
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建付 地
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( ) |
ほぼ台形 |
南東4.3m町道 、中間画地
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1中専 宅造工事規制区域 (50,100)
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c |
大淀I
-308 |
吉野郡大淀町
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建付 地
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( ) |
長方形 |
西7.8m県道、 中間画地
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1中専
(60,150)
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d |
高取D
-103 |
高市郡高取町
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更地
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( ) |
長方形 |
東3.6m町道、 中間画地
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1住居 高度地区最高15m (60,160)
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e |
五條H
-12 |
五條市
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建付 地
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( ) |
長方形 |
北西3.6m市道 、南東2.5m、 二方路
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1住居 伝統的建造物保存 (60,160)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 17,678 |
100 [ 100.0] |
[ 97.9] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
16,967 |
100 [ 76.8] |
22,092 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +3.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 103.0] 100 |
22,800 |
b |
( ) 21,284 |
100 [ 100.0] |
[ 96.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 99.9] |
20,474 |
100 [ 88.9] |
23,030 |
23,700 |
c |
( ) 25,782 |
100 [ 100.0] |
[ 93.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
23,816 |
100 [ 110.4] |
21,572 |
22,200 |
d |
( ) 32,178 |
100 [ 100.0] |
[ 98.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
31,042 |
100 [ 141.7] |
21,907 |
22,600 |
e |
( ) 11,376 |
100 [ 90.0] |
[ 99.2] 100 |
100 [ 60.0] |
100 [ 95.0] |
21,998 |
100 [ 101.9] |
21,588 |
22,200 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.21 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -20.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.26 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -12.0 |
画地 -0.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.23 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +6.0 |
交通・接近 +12.0 |
環境 -7.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +13.0 |
環境 +28.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
親族間取 引
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%/月 -0.17 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 0.0 |
画地 -5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 22,900 円/㎡] |
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