NO |
①取引事例 番号 |
②所在及び地番 |
③取引時点 |
④現況 地目 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地の 形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施設 の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
天理H
-2 |
天理市 |
|
田 |
|
ほぼ長方形 |
南5m市道、 中間画地
|
|
1中専
(60,200)
|
b |
田原本D
-12 |
磯城郡田原本町 |
|
田 |
|
長方形 |
西6.2m町道、 東2.8m、 二方路
|
|
1住居 高度地区最高15m (60,200)
|
c |
大和郡山D
-8 |
大和郡山市 |
|
田 |
|
ほぼ長方形 |
接面道路無、 無道路地
|
|
1住居 高度地区最高15m (60,200)
|
d |
三宅D
-3 |
磯城郡三宅町 |
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雑種地 |
|
長方形 |
南4.2m町道、 中間画地
|
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1住居 高度地区最高15m (60,168)
|
e |
大和郡山A
-111 |
大和郡山市 |
|
畑 |
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ほぼ整形 |
接面道路無、 無道路地
|
|
1住居 高度地区最高15m (60,160)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補正 |
⑫時点修正 |
⑬標準化補正 |
⑭推定価格 (円/㎡) |
⑮地域要因 の比較 |
⑯標準価格 (円/㎡) |
⑰個別的要因の 比較 |
⑱査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 23,493 |
100 [ 100.0] |
[ 99.1] 100 |
100 [ 100.0] |
23,282 |
100 [ 112.2] |
20,750 |
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[100.0] 100 |
20,800 |
b |
( ) 27,537 |
100 [ 100.0] |
[ 98.4] 100 |
100 [ 102.0] |
26,565 |
100 [ 130.8] |
20,310 |
20,300 |
c |
( ) 24,174 |
100 [ 100.0] |
[ 98.6] 100 |
100 [ 100.0] |
23,836 |
100 [ 116.6] |
20,443 |
20,400 |
d |
( ) 16,576 |
100 [ 100.0] |
[ 98.4] 100 |
100 [ 100.0] |
16,311 |
100 [ 81.3] |
20,063 |
20,100 |
e |
( ) 21,175 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
21,175 |
100 [ 106.0] |
19,976 |
20,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.15 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +10.0 |
宅地造成 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.16 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 +27.0 |
宅地造成 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.16 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
交通・接近 +6.0 |
環境 +10.0 |
宅地造成 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.16 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
交通・接近 +7.0 |
環境 -24.0 |
宅地造成 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
交通・接近 +6.0 |
環境 0.0 |
宅地造成 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 [比準価格: 20,300 円/㎡]
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