NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
奈良C
-129 |
奈良市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
北6.4m市道、 中間画地
|
|
1低専
(40,60)
|
b |
奈良C
-28 |
奈良市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南6.5m市道、 東6m、角地
|
|
1低専
(50,60)
|
c |
奈良J
-131 |
奈良市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
東4m市道、 中間画地
|
|
1低専
(40,60)
|
d |
奈良E
-108 |
奈良市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北西5.2m市道 、中間画地
|
|
1低専
(40,60)
|
e |
奈良C
-35 |
奈良市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
東4.7m市道、 中間画地
|
|
1低専
(40,60)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 94,988 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 99.0] |
95,947 |
100 [ 102.0] |
94,066 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
94,100 |
b |
( ) 97,769 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 107.1] |
91,288 |
100 [ 102.0] |
89,498 |
89,500 |
c |
( ) 66,671 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 75.0] |
100 [ 102.0] |
87,152 |
100 [ 88.2] |
98,812 |
98,800 |
d |
( ) 86,245 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
85,391 |
100 [ 89.1] |
95,837 |
95,800 |
e |
( ) 76,974 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 90.0] |
100 [ 102.0] |
83,850 |
100 [ 83.3] |
100,660 |
101,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +2.0 |
画地 -1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +2.0 |
画地 +7.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -10.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -10.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -15.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 93,600 円/㎡] |
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