NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
IG702 Y -66 |
美方郡新温泉町
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
北4m町道、 中間画地
|
|
(都)
(70,200)
|
b |
IG702 Y -48 |
美方郡新温泉町
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
西6m町道、 中間画地
|
|
(都)
(70,200)
|
c |
YS702 国 -18 |
美方郡新温泉町
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
北西9.5m県道 、南東6m、 南西5m、 三方路
|
|
(都)
(80,200)
|
d |
TC702 国 -17 |
美方郡香美町
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
東8m町道、 南2.5m、角地
|
|
(都)
(70,200)
|
e |
KS702 Y -61 |
豊岡市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北7m市道、 東6m、角地
|
|
(都) 準工
(70,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 32,504 |
100 [ 100.0] |
[ 94.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 81.0] |
37,801 |
100 [ 87.5] |
43,201 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
43,200 |
b |
( ) 25,579 |
100 [ 100.0] |
[ 93.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 75.0] |
31,820 |
100 [ 74.0] |
43,000 |
43,000 |
c |
( ) 39,720 |
100 [ 100.0] |
[ 96.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 105.0] |
36,467 |
100 [ 84.4] |
43,207 |
43,200 |
d |
( ) 40,445 |
100 [ 100.0] |
[ 97.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 90.9] |
43,159 |
100 [ 99.5] |
43,376 |
43,400 |
e |
( ) 60,520 |
100 [ 100.0] |
[ 98.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
57,700 |
100 [ 133.7] |
43,156 |
43,200 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.45 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -6.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -6.0 |
画地 -19.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.45 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -23.0 |
画地 -25.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.40 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 -13.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.50 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -7.0 |
環境 +7.0 |
画地 -9.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +8.0 |
環境 +25.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 43,200 円/㎡] |
|
|