NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
IK702 国 -15 |
赤穂郡上郡町
|
|
建付 地
|
( ) |
不整形 |
南5.5m町道、 中間画地
|
|
都計外
|
b |
YS702 Y -67 |
赤穂郡上郡町
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
南西3.3m町道 、中間画地
|
|
「調区」
(60,200)
|
c |
KS702 Y -64 |
赤穂市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
東5m市道、 中間画地
|
|
「調区」
(60,200)
|
d |
YT702 Y -58 |
佐用郡佐用町
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ整形 |
西10m国道、 北2m、角地
|
|
都計外
|
e |
KY702 Y -79 |
佐用郡佐用町
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ整形 |
北東4m町道、 中間画地
|
|
都計外
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 5,782 |
100 [ 100.0] |
[ 96.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 85.5] |
6,526 |
100 [ 81.6] |
7,998 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
8,000 |
b |
( ) 13,154 |
100 [ 100.0] |
[ 95.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
12,438 |
100 [ 134.4] |
9,254 |
9,250 |
c |
( ) 9,852 |
100 [ 100.0] |
[ 94.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
9,261 |
100 [ 107.1] |
8,647 |
8,650 |
d |
( ) 7,563 |
100 [ 100.0] |
[ 96.2] 100 |
100 [ 75.0] |
100 [ 95.0] |
10,211 |
100 [ 118.1] |
8,646 |
8,650 |
e |
( ) 5,358 |
100 [ 100.0] |
[ 96.5] 100 |
100 [ 70.0] |
100 [ 100.0] |
7,386 |
100 [ 90.3] |
8,179 |
8,180 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.50 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -20.0 |
画地 -14.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.50 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +40.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.50 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +5.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.35 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +7.0 |
交通・接近 -8.0 |
環境 +20.0 |
画地 -5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.35 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 -5.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 8,500 円/㎡] |
|
|