NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
IK702 国 -51 |
赤穂郡上郡町
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北6m町道、 中間画地
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1住居
(60,200)
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b |
IK702 国 -10 |
赤穂郡上郡町
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
西5m町道、 北5m、角地
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1低専
(60,100)
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c |
YS702 Y -69 |
赤穂郡上郡町
|
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更地
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( ) |
ほぼ台形 |
北西12m町道、 中間画地
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2中専
(60,200)
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d |
YS702 Y -64 |
赤穂郡上郡町
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更地
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( ) |
ほぼ台形 |
西9m町道、 北東6m、角地
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1中専
(70,200)
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e |
YS702 Y -55 |
赤穂郡上郡町
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更地
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( ) |
不整形 |
東6m町道、 北6m、準角地
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1中専
(70,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 32,758 |
100 [ 100.0] |
[ 98.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
32,267 |
100 [ 101.0] |
31,948 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
32,300 |
b |
( ) 32,643 |
100 [ 100.0] |
[ 95.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
30,266 |
100 [ 95.0] |
31,859 |
32,200 |
c |
( ) 32,000 |
100 [ 100.0] |
[ 94.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 92.0] |
32,870 |
100 [ 101.7] |
32,321 |
32,600 |
d |
( ) 32,951 |
100 [ 100.0] |
[ 94.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
30,072 |
100 [ 93.7] |
32,094 |
32,400 |
e |
( ) 27,050 |
100 [ 100.0] |
[ 92.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 83.2] |
30,074 |
100 [ 93.0] |
32,338 |
32,700 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.50 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 0.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.50 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 0.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.50 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +5.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 +2.0 |
画地 -8.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.50 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -9.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.50 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -7.0 |
画地 -16.8 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 32,500 円/㎡] |
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