NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
MKZ60 2国 -18 |
高砂市
|
|
更地
|
( ) |
不整形 |
北西5.5m県道 、南東4.8m、 二方路
|
|
工業
(70,200)
|
b |
AH631 国 -73 |
姫路市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ整形 |
北18m県道、 中間画地
|
|
工業
(60,200)
|
c |
AH602 国 -26 |
姫路市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
東6m私道、 中間画地
|
|
工業
(60,200)
|
d |
AH602 国 -35 |
姫路市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南6.5m市道、 中間画地
|
|
工業
(60,300)
|
e |
KH631 国 -73 |
姫路市
|
|
更地
|
( ) |
台形 |
南10m市道、 北1m、二方路
|
|
工業
(60,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 18,994 |
100 [ 100.0] |
[ 100.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 96.0] |
19,904 |
100 [ 108.7] |
18,311 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
18,300 |
b |
( ) 20,347 |
100 [ 100.0] |
[ 97.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 90.0] |
22,043 |
100 [ 119.0] |
18,524 |
18,500 |
c |
( ) 21,162 |
100 [ 100.0] |
[ 99.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
20,950 |
100 [ 111.6] |
18,772 |
18,800 |
d |
( ) 24,200 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
24,200 |
100 [ 126.1] |
19,191 |
19,200 |
e |
( ) 17,938 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 95.0] |
18,882 |
100 [ 105.0] |
17,983 |
18,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -5.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 +10.0 |
画地 -4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.25 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 +5.0 |
環境 +10.0 |
画地 -10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +15.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +30.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +5.0 |
画地 -5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 18,500 円/㎡] |
|
|