NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
MM402 国 -47 |
南あわじ市
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更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北東6m私道、 中間画地
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(都)
(70,200)
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b |
SS402 Y -48 |
南あわじ市
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|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
東6m私道、 中間画地
|
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(都)
(70,200)
|
c |
GG402 国 -7 |
南あわじ市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北東6m私道、 北西4m、角地
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(都)
(80,200)
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d |
SS402 Y -53 |
南あわじ市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北西6m市道、 南東2.1m、 二方路
|
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(都)
(70,200)
|
e |
SS402 国 -1 |
南あわじ市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
南東6m市道、 北西6m、 二方路
|
|
(都)
(80,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 45,841 |
100 [ 100.0] |
[ 99.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
45,612 |
100 [ 135.0] |
33,787 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
33,800 |
b |
( ) 27,224 |
100 [ 100.0] |
[ 98.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
26,734 |
100 [ 81.2] |
32,924 |
32,900 |
c |
( ) 28,853 |
100 [ 100.0] |
[ 98.9] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 105.0] |
27,177 |
100 [ 82.2] |
33,062 |
33,100 |
d |
( ) 30,777 |
100 [ 100.0] |
[ 98.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
30,076 |
100 [ 88.9] |
33,831 |
33,800 |
e |
( ) 40,641 |
100 [ 100.0] |
[ 99.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.0] |
38,319 |
100 [ 115.1] |
33,292 |
33,300 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +35.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -18.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -17.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -12.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +14.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 33,200 円/㎡] |
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