NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
KT502 国 -45 |
丹波市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南9.5m県道、 中間画地
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(都)
(70,200)
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b |
OR502 国 -20 |
丹波市
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貸家 建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南9m県道、 東2m、角地
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(都)
(70,200)
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c |
AH502 国 -16 |
丹波市
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更地
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( ) |
不整形 |
南西16m国道、 北9.5m、角地
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(都)
(70,200)
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d |
OR502 国 -74 |
丹波市
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建付 地
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( ) |
台形 |
北東10m市道、 東4.3m、角地
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(都)
(80,200)
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e |
OR502 Y -51 |
丹波市
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底地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北18m国道、 中間画地
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(都)
(60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 21,450 |
100 [ 100.0] |
[ 98.9] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
21,214 |
100 [ 79.1] |
26,819 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
26,800 |
b |
( ) 25,983 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
25,726 |
100 [ 92.7] |
27,752 |
27,800 |
c |
( ) 32,417 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.8] |
32,160 |
100 [ 112.2] |
28,663 |
28,700 |
d |
( ) 19,231 |
100 [ 100.0] |
[ 99.5] 100 |
100 [ 75.0] |
100 [ 100.9] |
25,286 |
100 [ 101.0] |
25,036 |
25,000 |
e |
( 21,596) 28,795 |
100 [ 100.0] |
[ 99.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
28,680 |
100 [ 105.9] |
27,082 |
27,100 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.16 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 -20.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -10.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +7.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 +7.0 |
画地 +0.8 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.13 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 0.0 |
画地 +0.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +7.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 0.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 27,800 円/㎡] |
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