NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
AH502 国 -40 |
丹波市
|
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更地
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( ) |
ほぼ台形 |
南東3.8m市道 、中間画地
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(都)
(70,200)
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b |
KT502 Y -60 |
丹波市
|
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北東5m道路、 中間画地
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(都)
(70,200)
|
c |
OR502 Y -49 |
丹波市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南東7.9m市道 、中間画地
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(都)
(60,200)
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d |
KT502 国 -44 |
丹波市
|
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
東6.5m市道、 南2.5m、角地
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(都)
(70,200)
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e |
KT502 国 -45 |
丹波市
|
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南9.5m県道、 中間画地
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(都)
(70,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 15,794 |
100 [ 100.0] |
[ 99.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 99.0] |
15,890 |
100 [ 115.3] |
13,781 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
13,800 |
b |
( ) 15,014 |
100 [ 100.0] |
[ 98.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
14,849 |
100 [ 104.9] |
14,155 |
14,200 |
c |
( ) 21,614 |
100 [ 100.0] |
[ 98.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
21,376 |
100 [ 150.8] |
14,175 |
14,200 |
d |
( ) 15,982 |
100 [ 100.0] |
[ 98.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 97.9] |
16,096 |
100 [ 111.6] |
14,423 |
14,400 |
e |
( ) 21,450 |
100 [ 100.0] |
[ 98.9] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
21,214 |
100 [ 153.4] |
13,829 |
13,800 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -8.0 |
交通・接近 +9.0 |
環境 +15.0 |
画地 -1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.06 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 +5.0 |
環境 +3.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +12.0 |
環境 +36.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.13 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +15.0 |
画地 -2.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.16 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 +55.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 14,000 円/㎡] |
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