NO |
①取引事例 番号 |
②所在及び地番 |
③取引時点 |
④類型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地の 形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制等 |
a |
NY502 国(林) -3 |
三木市
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森林の 土地所 有権 |
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不整形 |
東1m道路 |
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都計外
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b |
NY502 国(林) -4 |
加西市
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森林の 土地所 有権 |
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ほぼ長方形 |
接面道路無 |
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「調区」
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c |
OR502 国(林) -1 |
加古川市
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森林の 土地所 有権 |
|
ほぼ整形 |
接面道路無 |
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「調区」 地森計
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d |
WW402 国(林) -2 |
神戸市西区
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|
森林の 土地所 有権 |
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不整形 |
接面道路無 |
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「調区」 地森計
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e |
WW402 国(林) -5 |
神戸市西区
|
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森林の 土地所 有権 |
|
不整形 |
接面道路無 |
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「調区」 地森計
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補正 |
⑫時点修正 |
⑬標準化補正 |
⑭推定価格 (円/㎡) |
⑮地域要因 の比較 |
⑯標準価格 (円/㎡) |
⑰個別的要因の 比較 |
⑱査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 1,512 |
100 [ 100.0] |
[ 96.9] 100 |
100 [ 100.0] |
1,465 |
100 [ 144.0] |
1,017 |
交通・ 0.0 接近
自然 0.0
宅地化 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
1,020 |
b |
( ) 1,143 |
100 [ 100.0] |
[ 98.1] 100 |
100 [ 100.0] |
1,121 |
100 [ 109.2] |
1,027 |
1,030 |
c |
( ) 1,000 |
100 [ 100.0] |
[ 98.4] 100 |
100 [ 100.0] |
984 |
100 [ 96.6] |
1,019 |
1,020 |
d |
( ) 929 |
100 [ 100.0] |
[ 97.3] 100 |
100 [ 100.0] |
904 |
100 [ 91.3] |
990 |
990 |
e |
( ) 1,212 |
100 [ 100.0] |
[ 98.5] 100 |
100 [ 100.0] |
1,194 |
100 [ 116.2] |
1,028 |
1,030 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常
|
%/月 -0.39 |
交通・接近 0.0 |
自然 0.0 |
宅地化 0.0 |
交通・接近 -3.0 |
自然 0.0 |
宅地化 +35.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +10.0 |
その他 0.0 |
b |
正常
|
%/月 -0.39 |
交通・接近 0.0 |
自然 0.0 |
宅地化 0.0 |
交通・接近 -16.0 |
自然 0.0 |
宅地化 +30.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常
|
%/月 -0.33 |
交通・接近 0.0 |
自然 0.0 |
宅地化 0.0 |
交通・接近 -16.0 |
自然 0.0 |
宅地化 +15.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常
|
%/月 -0.30 |
交通・接近 0.0 |
自然 0.0 |
宅地化 0.0 |
交通・接近 -17.0 |
自然 0.0 |
宅地化 +10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常
|
%/月 -0.30 |
交通・接近 0.0 |
自然 0.0 |
宅地化 0.0 |
交通・接近 -17.0 |
自然 0.0 |
宅地化 +40.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 [比準価格: 1,020 円/㎡]
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