NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
09102 国 -11 |
川辺郡猪名川町
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北西6.6m町道 、中間画地
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「調区」
(50,80)
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b |
MM502 Y -55 |
三田市
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建付 地
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( ) |
ほぼ台形 |
北西5.5m県道 、中間画地
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「調区」
(60,100)
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c |
A0813 1国 -50 |
宝塚市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
接面道路無、 無道路地
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「調区」
(60,100)
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d |
02102 国 -6 |
川西市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北東4m市道、 中間画地
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「調区」 土砂災害警戒区域 (60,200)
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e |
05102 国 -14 |
川西市
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建付 地
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( ) |
ほぼ整形 |
北東6m市道、 中間画地
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「調区」
(60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 17,440 |
100 [ 100.0] |
[ 98.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
17,126 |
100 [ 85.5] |
20,030 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
20,000 |
b |
( ) 22,399 |
100 [ 100.0] |
[ 97.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 87.4] |
24,962 |
100 [ 125.2] |
19,938 |
19,900 |
c |
( ) 13,198 |
100 [ 100.0] |
[ 97.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 85.0] |
15,123 |
100 [ 76.6] |
19,743 |
19,700 |
d |
( ) 29,944 |
100 [ 100.0] |
[ 98.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
29,465 |
100 [ 144.2] |
20,433 |
20,400 |
e |
( ) 9,569 |
100 [ 70.0] |
[ 98.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
13,451 |
100 [ 68.4] |
19,665 |
19,700 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +7.0 |
交通・接近 -20.0 |
環境 +3.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -3.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +6.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +23.0 |
画地 -12.6 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -3.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.20 |
街路 -15.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -16.0 |
交通・接近 -19.0 |
環境 +16.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -3.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 -17.0 |
環境 +67.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
競売
|
%/月 -0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +7.0 |
交通・接近 -18.0 |
環境 -22.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 20,000 円/㎡] |
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