NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
IT502 国 -1 |
三木市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
西4.7m道路、 中間画地
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「調区」
(60,100)
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b |
AH502 Y -70 |
三木市
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建付 地
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( ) |
ほぼ整形 |
南西2.7m市道 、中間画地
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「調区」
(60,100)
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c |
KT502 国 -16 |
三木市
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
北東4m市道、 北西3m、角地
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「調区」
(60,100)
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d |
MM502 Y -48 |
三木市
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更地
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( ) |
不整形 |
北16m県道、 西2.8m、角地
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「調区」
(60,100)
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e |
SR502 Y -57 |
三木市
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建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
西4.5m市道、 北4.5m、角地
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「調区」
(70,100)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 10,308 |
100 [ 100.0] |
[ 99.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
10,226 |
100 [ 66.9] |
15,286 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
15,300 |
b |
( ) 13,261 |
100 [ 100.0] |
[ 99.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
13,181 |
100 [ 88.3] |
14,928 |
14,900 |
c |
( ) 15,395 |
100 [ 100.0] |
[ 98.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
15,226 |
100 [ 103.9] |
14,654 |
14,700 |
d |
( ) 12,723 |
100 [ 100.0] |
[ 96.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 91.8] |
13,305 |
100 [ 89.3] |
14,899 |
14,900 |
e |
( ) 20,282 |
100 [ 100.0] |
[ 99.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
19,514 |
100 [ 131.2] |
14,873 |
14,900 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.13 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 -35.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -9.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -3.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.11 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 +3.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +5.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -15.0 |
画地 -8.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +6.0 |
環境 +25.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 14,900 円/㎡] |
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