NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
MM502 Y -48 |
三木市
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更地
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( ) |
不整形 |
北16m県道、 西2.8m、角地
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「調区」
(60,100)
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b |
KT502 国 -16 |
三木市
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建付 地
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( ) |
ほぼ台形 |
北東4m市道、 北西3m、角地
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「調区」
(60,100)
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c |
SR502 Y -57 |
三木市
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
西4.5m市道、 北4.5m、角地
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「調区」
(70,100)
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d |
MM502 Y -67 |
加東市
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建付 地
|
( ) |
ほぼ整形 |
南東4m市道、 中間画地
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「調区」
(60,200)
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e |
SR502 Y -51 |
西脇市
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
東9.5m市道、 中間画地
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「調区」
(60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 12,723 |
100 [ 100.0] |
[ 96.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 91.8] |
13,305 |
100 [ 67.0] |
19,858 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
19,900 |
b |
( ) 15,395 |
100 [ 100.0] |
[ 98.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
15,226 |
100 [ 78.5] |
19,396 |
19,400 |
c |
( ) 20,282 |
100 [ 100.0] |
[ 99.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
19,514 |
100 [ 99.8] |
19,553 |
19,600 |
d |
( ) 13,268 |
100 [ 100.0] |
[ 97.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
12,923 |
100 [ 66.4] |
19,462 |
19,500 |
e |
( ) 22,937 |
100 [ 100.0] |
[ 98.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
22,478 |
100 [ 113.3] |
19,839 |
19,800 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -33.0 |
画地 -8.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.11 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -7.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 -18.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -5.0 |
交通・接近 +5.0 |
環境 0.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -7.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -30.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +3.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +10.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +3.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 19,600 円/㎡] |
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