NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
SR502 Y -51 |
西脇市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
東9.5m市道、 中間画地
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「調区」
(60,200)
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b |
FM502 Y -66 |
西脇市
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北6.5m市道、 中間画地
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「調区」
(60,200)
|
c |
FM502 国 -43 |
西脇市
|
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更地
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( ) |
ほぼ台形 |
南12.5m県道、 北1.5m、 二方路
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「調区」
(60,200)
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d |
FM502 国 -10 |
西脇市
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更地
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( ) |
不整形 |
南4.8m市道、 西5.1m、角地
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「調区」
(70,200)
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e |
WK502 Y -65 |
西脇市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北3.2m市道、 西2.4m、 準角地
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「調区」
(60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 22,937 |
100 [ 100.0] |
[ 98.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
22,478 |
100 [ 139.9] |
16,067 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
16,100 |
b |
( ) 15,652 |
100 [ 100.0] |
[ 98.7] 100 |
100 [ 85.0] |
100 [ 100.0] |
18,175 |
100 [ 118.6] |
15,325 |
15,300 |
c |
( ) 11,197 |
100 [ 100.0] |
[ 99.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
11,163 |
100 [ 71.9] |
15,526 |
15,500 |
d |
( ) 22,022 |
100 [ 100.0] |
[ 98.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
21,017 |
100 [ 134.9] |
15,580 |
15,600 |
e |
( ) 18,150 |
100 [ 100.0] |
[ 98.4] 100 |
100 [ 90.0] |
100 [ 100.0] |
19,844 |
100 [ 127.1] |
15,613 |
15,600 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +6.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +32.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.13 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +14.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +8.0 |
交通・接近 +11.0 |
環境 -40.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.13 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 +35.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -5.0 |
交通・接近 +7.0 |
環境 +25.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 15,700 円/㎡] |
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