NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
WK502 国 -26 |
西脇市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ整形 |
北6m道路、 西6m、準角地
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1中専
(70,150)
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b |
WK502 国 -27 |
西脇市
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ正方形 |
北西5.1m市道 、中間画地
|
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1住居
(55,150)
|
c |
WK502 Y -57 |
西脇市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北東18m市道、 中間画地
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近商
(80,200)
|
d |
MM502 国 -19 |
加東市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ整形 |
北6m市道、 中間画地
|
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1低専
(60,100)
|
e |
NY502 国 -27 |
加西市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ正方形 |
北6m市道、 中間画地
|
|
1低専
(50,100)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 43,742 |
100 [ 100.0] |
[ 99.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
42,383 |
100 [ 143.4] |
29,556 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
30,100 |
b |
( ) 34,988 |
100 [ 100.0] |
[ 99.8] 100 |
100 [ 95.0] |
100 [ 100.0] |
36,756 |
100 [ 123.6] |
29,738 |
30,300 |
c |
( ) 42,531 |
100 [ 100.0] |
[ 99.1] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
42,148 |
100 [ 140.5] |
29,999 |
30,600 |
d |
( ) 37,911 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
37,911 |
100 [ 128.7] |
29,457 |
30,000 |
e |
( ) 43,204 |
100 [ 100.0] |
[ 99.9] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
43,161 |
100 [ 146.0] |
29,562 |
30,200 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 +30.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +3.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 +5.0 |
環境 +11.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +3.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +7.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +25.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +3.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +25.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.02 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +39.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 30,200 円/㎡] |
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