NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
KS702 国 -25 |
赤穂市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北8.2m市道、 東5.7m、角地
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1中専
(70,200)
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b |
KS702 Y -47 |
赤穂市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北4m市道、 中間画地
|
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1中専
(40,160)
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c |
KY702 Y -39 |
赤穂市
|
|
更地
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( ) |
長方形 |
北東4.5m市道 、中間画地
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1中専
(60,180)
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d |
KS702 Y -65 |
赤穂市
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|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南6m市道、 南西6m、角地
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1中専
(70,200)
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e |
YS702 国 -6 |
赤穂市
|
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更地
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( ) |
袋地等 |
南東5.5m市道 、中間画地
|
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1中専
(60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 65,472 |
100 [ 100.0] |
[ 98.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
62,548 |
100 [ 113.3] |
55,206 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
55,800 |
b |
( ) 54,381 |
100 [ 100.0] |
[ 97.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
53,076 |
100 [ 96.7] |
54,887 |
55,400 |
c |
( ) 63,755 |
100 [ 100.0] |
[ 96.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
61,715 |
100 [ 112.3] |
54,955 |
55,500 |
d |
( ) 50,092 |
100 [ 100.0] |
[ 98.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
47,660 |
100 [ 87.2] |
54,656 |
55,200 |
e |
( ) 52,180 |
100 [ 100.0] |
[ 97.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 81.6] |
62,411 |
100 [ 113.2] |
55,133 |
55,700 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +6.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +8.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 -7.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +9.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -17.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +11.0 |
画地 -18.4 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 55,500 円/㎡] |
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