NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
MY502 国 -36 |
加古川市
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北東5m市道、 中間画地
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1住居
(60,200)
|
b |
FM502 国 -1 |
加古川市
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南西7.5m市道 、中間画地
|
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2低専
(60,150)
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c |
SR502 Y -48 |
加古川市
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
東4m市道、 中間画地
|
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1低専
(50,100)
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d |
KY502 国 -63 |
加古川市
|
|
建付 地
|
( ) |
不整形 |
南6m市道、 中間画地
|
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1低専
(50,100)
|
e |
IT502 国 -15 |
加古川市
|
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南東6m市道、 中間画地
|
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1低専
(50,100)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 53,757 |
100 [ 100.0] |
[ 99.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
53,703 |
100 [ 75.3] |
71,319 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
72,000 |
b |
( ) 57,767 |
100 [ 100.0] |
[ 99.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
56,737 |
100 [ 80.7] |
70,306 |
71,000 |
c |
( ) 71,667 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
70,957 |
100 [ 103.5] |
68,557 |
69,200 |
d |
( ) 61,901 |
100 [ 100.0] |
[ 99.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
60,566 |
100 [ 92.1] |
65,761 |
66,400 |
e |
( ) 61,274 |
100 [ 100.0] |
[ 99.9] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
60,012 |
100 [ 92.9] |
64,598 |
65,200 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.01 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 -29.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +3.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.07 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 -20.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +3.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 +10.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 -4.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.01 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -8.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 68,700 円/㎡] |
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