NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
KY702 Y -46 |
相生市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
南東5m市道、 中間画地
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1住居
(60,200)
|
b |
KY702 Y -75 |
相生市
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|
建付 地
|
( ) |
正方形 |
北西5m市道、 中間画地
|
|
1住居
(60,200)
|
c |
KY702 Y -40 |
赤穂市
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|
建付 地
|
( ) |
不整形 |
北東5.5m市道 、南2m、 角地
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1中専
(60,200)
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d |
KS702 国 -10 |
赤穂市
|
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更地
|
( ) |
長方形 |
北東8m市道、 中間画地
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商業
(80,400)
|
e |
KS702 国 -27 |
赤穂市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
南東9.5m区画 街路、 中間画地
|
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1住居
(60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 45,364 |
100 [ 100.0] |
[ 99.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
45,046 |
100 [ 108.1] |
41,671 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
42,500 |
b |
( ) 48,268 |
100 [ 100.0] |
[ 99.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
48,027 |
100 [ 104.4] |
46,003 |
46,900 |
c |
( ) 48,324 |
100 [ 100.0] |
[ 97.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 96.0] |
48,928 |
100 [ 107.3] |
45,599 |
46,500 |
d |
( ) 66,554 |
100 [ 100.0] |
[ 98.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 90.0] |
72,470 |
100 [ 157.5] |
46,013 |
46,900 |
e |
( ) 52,860 |
100 [ 100.0] |
[ 98.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
52,120 |
100 [ 125.7] |
41,464 |
42,300 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +15.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -4.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 +10.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -4.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 +20.0 |
画地 -4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -4.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +5.0 |
環境 +50.0 |
画地 -10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 +35.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -4.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 45,000 円/㎡] |
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