NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
KS702 Y -48 |
赤穂市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北4m市道、 南8.3m、 二方路
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「調区」
(70,200)
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b |
IK702 国 -9 |
赤穂郡上郡町
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建付 地
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( ) |
ほぼ正方形 |
北8m県道、 中間画地
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「調区」
(60,200)
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c |
YS702 Y -67 |
赤穂郡上郡町
|
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建付 地
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( ) |
ほぼ台形 |
南西3.3m町道 、中間画地
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「調区」
(60,200)
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d |
KS702 Y -77 |
赤穂市
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建付 地
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( ) |
ほぼ整形 |
西13m県道、 中間画地
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「調区」
(60,200)
|
e |
KS702 Y -68 |
赤穂市
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北東5m市道、 中間画地
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「調区」
(60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 18,805 |
100 [ 100.0] |
[ 93.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
17,238 |
100 [ 102.4] |
16,834 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
16,800 |
b |
( ) 13,752 |
100 [ 100.0] |
[ 96.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 95.0] |
13,897 |
100 [ 89.9] |
15,458 |
15,500 |
c |
( ) 13,154 |
100 [ 100.0] |
[ 95.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
12,438 |
100 [ 78.7] |
15,804 |
15,800 |
d |
( ) 13,553 |
100 [ 100.0] |
[ 95.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
12,943 |
100 [ 85.9] |
15,068 |
15,100 |
e |
( ) 12,714 |
100 [ 100.0] |
[ 95.0] 100 |
100 [ 90.0] |
100 [ 100.0] |
13,420 |
100 [ 81.9] |
16,386 |
16,400 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.50 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 +10.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.50 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 -10.0 |
画地 -5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.50 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -6.0 |
交通・接近 -7.0 |
環境 -10.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.50 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +6.0 |
交通・接近 -10.0 |
環境 -10.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.50 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -9.0 |
環境 -10.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 15,900 円/㎡] |
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