NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
11102 国 -19 |
伊丹市
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
南西4.8m市道 、中間画地
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1中専
(60,192)
|
b |
01102 国 -7 |
伊丹市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
北西6m市道、 中間画地
|
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1中専
(60,200)
|
c |
06102 国 -21 |
伊丹市
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南西4m市道、 北東4m、 二方路
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1中専
(70,160)
|
d |
11102 国 -35 |
伊丹市
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南4m市道、 中間画地
|
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1中専
(60,160)
|
e |
11102 国 -31 |
伊丹市
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南7.5m市道、 西3.5m、角地
|
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1低専
(50,100)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 147,989 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
146,524 |
100 [ 91.2] |
160,662 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
164,000 |
b |
( ) 144,634 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
144,634 |
100 [ 90.0] |
160,704 |
164,000 |
c |
( ) 188,006 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
182,530 |
100 [ 113.1] |
161,388 |
165,000 |
d |
( ) 130,080 |
100 [ 80.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
157,864 |
100 [ 97.0] |
162,746 |
166,000 |
e |
( ) 173,345 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
168,296 |
100 [ 103.9] |
161,979 |
165,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 -5.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 -9.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +12.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
親族間取 引
|
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -3.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +4.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -3.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 164,000 円/㎡] |
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