NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
UU402 国 -14 |
洲本市
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建付 地
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( ) |
ほぼ正方形 |
南4m道路、 東3.5m、角地
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(都)
(60,200)
|
b |
UU402 Y -59 |
洲本市
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建付 地
|
( ) |
ほぼ正方形 |
南東3m未舗装 私道、 南西3m、 準角地
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|
(都)
(60,200)
|
c |
YY402 国 -11 |
洲本市
|
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南東4m市道、 中間画地
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(都)
(60,200)
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d |
JJ402 国 -23 |
洲本市
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南東5m市道、 北東4m、 南西4m、 三方路
|
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(都)
(70,200)
|
e |
JJ402 Y -51 |
洲本市
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更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南西6m区画街 路、中間画地
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(都)
(60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 34,087 |
100 [ 100.0] |
[ 98.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
32,817 |
100 [ 83.3] |
39,396 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
39,400 |
b |
( ) 36,336 |
100 [ 100.0] |
[ 97.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
35,041 |
100 [ 92.1] |
38,047 |
38,000 |
c |
( ) 38,228 |
100 [ 100.0] |
[ 98.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
37,463 |
100 [ 97.0] |
38,622 |
38,600 |
d |
( ) 34,927 |
100 [ 100.0] |
[ 98.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 107.1] |
31,959 |
100 [ 81.6] |
39,165 |
39,200 |
e |
( ) 34,941 |
100 [ 100.0] |
[ 97.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
33,893 |
100 [ 86.7] |
39,092 |
39,100 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -15.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -7.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -1.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 -20.0 |
画地 +7.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 -15.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 38,800 円/㎡] |
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