NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
18202 国 -38 |
西宮市
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建付 地
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( ) |
ほぼ正方形 |
南西5.4m市道 、中間画地
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1低専 風致地区 (40,100)
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b |
16202 国 -3 |
西宮市
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建付 地
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( ) |
ほぼ整形 |
西4m市道、 中間画地
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2低専 風致地区 (40,150)
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c |
10202 国 -17 |
西宮市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
西5.5m市道、 南5.4m、角地
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1低専 風致地区 (40,100)
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d |
14202 国 -14 |
西宮市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北東4.2m市道 、中間画地
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1低専 風致地区 (40,100)
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e |
12202 国 -20 |
西宮市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
東5.5m市道、 中間画地
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1中専
(60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 283,159 |
100 [ 100.0] |
[ 100.5] 100 |
100 [ 90.0] |
100 [ 101.0] |
313,064 |
100 [ 106.0] |
295,343 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
295,000 |
b |
( ) 256,488 |
100 [ 100.0] |
[ 100.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
258,540 |
100 [ 89.9] |
287,586 |
288,000 |
c |
( ) 322,297 |
100 [ 100.0] |
[ 100.9] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 106.1] |
306,501 |
100 [ 106.0] |
289,152 |
289,000 |
d |
( ) 267,841 |
100 [ 100.0] |
[ 100.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
269,716 |
100 [ 91.2] |
295,741 |
296,000 |
e |
( ) 227,752 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
225,497 |
100 [ 76.9] |
293,234 |
293,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +5.0 |
環境 +2.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -5.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 -9.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +5.0 |
環境 +2.0 |
画地 +6.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -6.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 -23.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +4.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 292,000 円/㎡] |
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