NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
14202 国 -25 |
西宮市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南西6.9m市道 、中間画地
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1低専 風致地区 土砂災害警戒区域 (40,100) |
b |
13202 国 -23 |
西宮市
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建付 地
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( ) |
不整形 |
南6m市道、 西6m、北6m、 三方路
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1低専 風致地区 (40,100)
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c |
06202 国 -25 |
芦屋市
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更地
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( ) |
ほぼ正方形 |
南西6.5m市道 、北西6.3m、 角地
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1低専 風致地区 (30,80)
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d |
18202 国 -22 |
西宮市
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建付 地
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( ) |
長方形 |
北6m市道、 中間画地
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1低専 風致地区 (40,100)
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e |
01202 国 -2 |
西宮市
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建付 地
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( ) |
不整形 |
南東6m市道、 中間画地
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1中専 風致地区 (40,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 195,088 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
193,156 |
100 [ 100.0] |
193,156 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
193,000 |
b |
( ) 159,159 |
100 [ 100.0] |
[ 99.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.8] |
157,422 |
100 [ 81.9] |
192,212 |
192,000 |
c |
( ) 271,436 |
100 [ 100.0] |
[ 101.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 104.0] |
263,606 |
100 [ 137.2] |
192,133 |
192,000 |
d |
( ) 245,493 |
100 [ 100.0] |
[ 100.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
246,475 |
100 [ 126.2] |
195,305 |
195,000 |
e |
( ) 177,604 |
100 [ 100.0] |
[ 100.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 86.7] |
205,873 |
100 [ 107.1] |
192,225 |
192,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +2.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 -13.0 |
画地 +0.8 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +40.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +25.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +3.0 |
画地 -13.3 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +4.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 193,000 円/㎡] |
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