NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
KY602 国 -9 |
姫路市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北7m市道、 中間画地
|
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2中専
(60,150)
|
b |
NS602 国 -14 |
姫路市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南6m市道、 中間画地
|
|
2中専
(60,150)
|
c |
TC602 国 -51 |
姫路市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南西9m市道、 南東6m、角地
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1住居
(70,200)
|
d |
KH602 国 -9 |
姫路市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ台形 |
西6m私道、 中間画地
|
|
1住居
(60,200)
|
e |
KT602 国 -2 |
姫路市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ整形 |
東6m区画街路 、中間画地
|
|
1中専
(60,150)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 82,933 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
82,933 |
100 [ 113.8] |
72,876 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
72,900 |
b |
( ) 66,155 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
64,228 |
100 [ 88.2] |
72,821 |
72,800 |
c |
( ) 84,376 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
81,131 |
100 [ 112.0] |
72,438 |
72,400 |
d |
( ) 75,039 |
100 [ 100.0] |
[ 99.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 95.0] |
78,672 |
100 [ 109.5] |
71,847 |
71,800 |
e |
( ) 63,990 |
100 [ 100.0] |
[ 99.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
63,230 |
100 [ 87.2] |
72,511 |
72,500 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 +15.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -10.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 +11.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 +14.0 |
画地 -5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.02 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -11.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 72,500 円/㎡] |
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