NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
SS602 国 -8 |
姫路市
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建付 地
|
( ) |
ほぼ整形 |
南東6.5m市道 、南西2m、 角地
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1住居
(60,200)
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b |
OT602 国 -25 |
姫路市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
東6m市道、 北5m、角地
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工業
(70,200)
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c |
TY602 国 -44 |
姫路市
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北6m市道、 中間画地
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準工
(60,200)
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d |
SN602 国 -2 |
姫路市
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ整形 |
北6m私道、 中間画地
|
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準工
(60,200)
|
e |
SS602 国 -48 |
姫路市
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更地
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( ) |
ほぼ整形 |
南東6m市道、 南西4.2m、 角地
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「調区」
(60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 42,171 |
100 [ 100.0] |
[ 99.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.5] |
40,731 |
100 [ 91.1] |
44,710 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
44,700 |
b |
( ) 32,027 |
100 [ 100.0] |
[ 99.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
30,487 |
100 [ 70.7] |
43,122 |
43,100 |
c |
( ) 50,918 |
100 [ 100.0] |
[ 99.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
50,511 |
100 [ 110.8] |
45,588 |
45,600 |
d |
( ) 52,056 |
100 [ 100.0] |
[ 98.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
51,431 |
100 [ 111.6] |
46,085 |
46,100 |
e |
( ) 40,778 |
100 [ 100.0] |
[ 99.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 104.0] |
38,896 |
100 [ 85.5] |
45,492 |
45,500 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 -7.0 |
画地 +2.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.17 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -30.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 +12.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 +15.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -5.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -10.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 44,700 円/㎡] |
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