NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
SN602 国 -15 |
姫路市
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ整形 |
西12m市道、 中間画地
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1住居
(60,200)
|
b |
NS631 国 -27 |
姫路市
|
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
北東4.5m私道 、中間画地
|
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2住居
(60,180)
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c |
MKZ60 2国 -37 |
姫路市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北西6m道路、 中間画地
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1中専
(60,200)
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d |
TC602 国 -34 |
姫路市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
南西6m市道、 中間画地
|
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2中専
(60,200)
|
e |
OT602 国 -10 |
姫路市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
北6m市道、 東6m、角地
|
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2住居
(70,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 80,244 |
100 [ 100.0] |
[ 100.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
80,966 |
100 [ 119.1] |
67,982 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
68,000 |
b |
( ) 63,914 |
100 [ 100.0] |
[ 99.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
63,722 |
100 [ 96.0] |
66,377 |
66,400 |
c |
( ) 66,348 |
100 [ 100.0] |
[ 102.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
67,675 |
100 [ 98.9] |
68,428 |
68,400 |
d |
( ) 65,364 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
64,717 |
100 [ 97.0] |
66,719 |
66,700 |
e |
( ) 62,581 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 97.9] |
63,923 |
100 [ 96.0] |
66,586 |
66,600 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 +18.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.02 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -5.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 0.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 +3.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 0.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -4.0 |
画地 -2.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 67,200 円/㎡] |
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