NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
KY602 国 -38 |
姫路市
|
|
更地
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( ) |
長方形 |
北西4.1m市道 、中間画地
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「調区」
(60,200)
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b |
TK602 国 -15 |
姫路市
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更地
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( ) |
ほぼ台形 |
西5m道路、 東5m、二方路
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「調区」
(60,200)
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c |
KH602 国 -29 |
姫路市
|
|
更地
|
( ) |
台形 |
北東4m市道、 南西1.8m、 角地
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「調区」
(70,200)
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d |
KY602 国 -16 |
姫路市
|
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建付 地
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( ) |
不整形 |
南8m市道、 東4m、角地
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「調区」
(60,200)
|
e |
KT602 国 -41 |
姫路市
|
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建付 地
|
( ) |
不整形 |
西5m私道、 中間画地
|
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「調区」
(60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 18,976 |
100 [ 100.0] |
[ 97.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 90.0] |
20,578 |
100 [ 128.6] |
16,002 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
16,000 |
b |
( ) 12,642 |
100 [ 100.0] |
[ 97.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
12,288 |
100 [ 80.0] |
15,360 |
15,400 |
c |
( ) 11,428 |
100 [ 100.0] |
[ 98.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 85.9] |
13,104 |
100 [ 82.9] |
15,807 |
15,800 |
d |
( ) 12,535 |
100 [ 100.0] |
[ 98.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 80.8] |
15,203 |
100 [ 98.9] |
15,372 |
15,400 |
e |
( ) 8,597 |
100 [ 100.0] |
[ 98.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 80.0] |
10,617 |
100 [ 66.5] |
15,965 |
16,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +30.0 |
画地 -10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.35 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -20.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.25 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 -10.0 |
画地 -14.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 0.0 |
画地 -19.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.25 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -30.0 |
画地 -20.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 15,700 円/㎡] |
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