NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
KY602 国 -32 |
姫路市
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建付 地
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( ) |
長方形 |
北東6m市道、 中間画地
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2中専
(60,200)
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b |
KH602 国 -38 |
姫路市
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建付 地
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( ) |
袋地等 |
北東4m私道、 中間画地
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2中専
(60,160)
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c |
SS602 国 -18 |
姫路市
|
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建付 地
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( ) |
ほぼ整形 |
北西6m市道、 南東14m、 二方路
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2低専
(70,150)
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d |
TK602 国 -23 |
姫路市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北6.5m市道、 中間画地
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2中専
(60,200)
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e |
MKZ60 2国 -3 |
姫路市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南西4.1m市道 、北西4.2m、 角地
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1住居
(60,164)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 70,854 |
100 [ 100.0] |
[ 99.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
70,287 |
100 [ 103.0] |
68,240 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
68,200 |
b |
( ) 51,382 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 85.0] |
100 [ 85.0] |
71,117 |
100 [ 106.7] |
66,651 |
66,700 |
c |
( ) 96,679 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
93,863 |
100 [ 139.1] |
67,479 |
67,500 |
d |
( ) 50,514 |
100 [ 100.0] |
[ 99.1] 100 |
100 [ 90.0] |
100 [ 100.0] |
55,622 |
100 [ 83.6] |
66,533 |
66,500 |
e |
( ) 63,023 |
100 [ 100.0] |
[ 99.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 101.0] |
62,274 |
100 [ 91.1] |
68,358 |
68,400 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +10.0 |
画地 -15.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +35.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -18.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.02 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -8.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 68,000 円/㎡] |
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