NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
BB402 Y -54 |
神戸市垂水区
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建付 地
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( ) |
ほぼ台形 |
北西5m市道、 南東3m、 二方路
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1住居
(70,200)
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b |
MM402 国 -4 |
神戸市垂水区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北6m私道、 中間画地
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1住居
(60,200)
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c |
BB402 Y -52 |
神戸市垂水区
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建付 地
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( ) |
ほぼ整形 |
北西6.5m市道 、北東5m、 角地
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1中専
(70,200)
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d |
TT402 国 -57 |
神戸市垂水区
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建付 地
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( ) |
ほぼ整形 |
西7m市道、 中間画地
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1中専
(70,150)
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e |
TT402 国 -28 |
神戸市垂水区
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建付 地
|
( ) |
ほぼ整形 |
北5m市道、 中間画地
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1低専
(50,100)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 61,779 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 85.0] |
100 [ 99.9] |
72,754 |
100 [ 90.7] |
80,214 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
81,800 |
b |
( ) 64,753 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
64,753 |
100 [ 81.4] |
79,549 |
81,100 |
c |
( ) 113,430 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
110,126 |
100 [ 135.3] |
81,394 |
83,000 |
d |
( ) 102,818 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
102,818 |
100 [ 126.9] |
81,023 |
82,600 |
e |
( ) 101,381 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
101,381 |
100 [ 125.4] |
80,846 |
82,500 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -12.0 |
画地 -0.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -21.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +30.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +22.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +28.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -3.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 82,000 円/㎡] |
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