NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
AA402 Y -76 |
神戸市須磨区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北18m市道、 南14m、 二方路
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準工
(70,200)
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b |
MK302 国 -36 |
神戸市長田区
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北15m道路、 中間画地
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工専 臨港地区 (70,200)
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c |
WW402 国 -18 |
神戸市西区
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建付 地
|
( ) |
ほぼ整形 |
南東5m私道、 中間画地
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工業
(60,200)
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d |
AT302 Y -33 |
神戸市中央区
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更地
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( ) |
正方形 |
北18m市道、 中間画地
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準工
(60,200)
|
e |
YY302 国 -4 |
神戸市東灘区
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
西12m市道、 中間画地
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準工
(60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 70,207 |
100 [ 100.0] |
[ 102.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
70,758 |
100 [ 89.6] |
78,971 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
79,000 |
b |
( ) 60,834 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 101.0] |
60,232 |
100 [ 78.4] |
76,827 |
76,800 |
c |
( ) 89,280 |
100 [ 100.0] |
[ 101.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 95.0] |
95,295 |
100 [ 121.5] |
78,432 |
78,400 |
d |
( ) 106,000 |
100 [ 100.0] |
[ 103.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
109,498 |
100 [ 144.3] |
75,882 |
75,900 |
e |
( ) 85,886 |
100 [ 100.0] |
[ 104.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 95.0] |
94,475 |
100 [ 125.9] |
75,040 |
75,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +12.0 |
環境 0.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 -20.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +6.0 |
環境 -26.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -7.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +32.0 |
画地 -5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +11.0 |
環境 0.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 +30.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.50 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +6.0 |
環境 0.0 |
画地 -5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 +20.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 77,000 円/㎡] |
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