NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
706
-2 |
泉南郡田尻町
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南西6.8m町道 、中間画地
|
|
準工
(60,200)
|
b |
710
-7 |
泉佐野市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南西5.6m市道 、中間画地
|
|
準工
(60,200)
|
c |
710
-9 |
泉佐野市
|
|
建付 地
|
( ) |
不整形 |
南西4.7m道路 、北西5.6m、 準角地
|
|
1住居
(60,200)
|
d |
702
-26 |
泉佐野市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北西4.7m市道 、中間画地
|
|
準工
(60,200)
|
e |
703
-25 |
泉佐野市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ正方形 |
北東11.5m市 道、 北西6.7m、 角地
|
|
準工
(70,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 62,213 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
60,401 |
100 [ 111.2] |
54,317 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +3.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 103.0] 100 |
55,900 |
b |
( ) 48,800 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
47,379 |
100 [ 88.2] |
53,718 |
55,300 |
c |
( ) 65,700 |
100 [ 100.0] |
[ 101.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 98.8] |
67,429 |
100 [ 125.8] |
53,600 |
55,200 |
d |
( ) 63,147 |
100 [ 100.0] |
[ 100.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
63,022 |
100 [ 115.9] |
54,376 |
56,000 |
e |
( ) 60,582 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
58,817 |
100 [ 108.0] |
54,460 |
56,100 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +8.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -8.0 |
環境 -6.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 +21.0 |
画地 -1.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 +22.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +7.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +2.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 55,700 円/㎡] |
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