NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
705
-9 |
泉南郡熊取町
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ整形 |
南東4.7m町道 、南西4.7m、 角地
|
|
1中専
(70,188)
|
b |
701
-15 |
泉南郡熊取町
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北東4.3m町道 、北西4.7m、 角地
|
|
準工
(70,200)
|
c |
714
-18 |
泉南郡熊取町
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
南東4.9m町道 、中間画地
|
|
1住居
(60,196)
|
d |
714
-19 |
泉南郡熊取町
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ正方形 |
西6.9m町道、 中間画地
|
|
1低専 地区計画等 建築協定 (50,100) |
e |
713
-19 |
泉南郡熊取町
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南6.9m町道、 東3.9m、角地
|
|
1低専
(50,100)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 46,630 |
100 [ 100.0] |
[ 99.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 106.1] |
43,554 |
100 [ 96.0] |
45,369 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
45,800 |
b |
( ) 46,707 |
100 [ 100.0] |
[ 99.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
44,984 |
100 [ 102.6] |
43,844 |
44,300 |
c |
( ) 35,962 |
100 [ 100.0] |
[ 99.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 92.2] |
38,614 |
100 [ 90.0] |
42,904 |
43,300 |
d |
( ) 42,377 |
100 [ 100.0] |
[ 99.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
41,664 |
100 [ 92.9] |
44,848 |
45,300 |
e |
( ) 40,312 |
100 [ 100.0] |
[ 99.5] 100 |
100 [ 80.0] |
100 [ 106.1] |
47,255 |
100 [ 105.1] |
44,962 |
45,400 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -4.0 |
画地 +6.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +8.0 |
環境 -4.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -10.0 |
画地 -7.8 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -8.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +2.0 |
画地 +6.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 45,200 円/㎡] |
|
|