NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
704
-2 |
泉南郡熊取町
|
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更地
|
( ) |
不整形 |
西10m町道、 中間画地
|
|
「調区」
(60,200)
|
b |
713
-4 |
阪南市
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貸家 建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南東4m道路、 中間画地
|
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「調区」
(60,160)
|
c |
709
-13 |
泉南市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ正方形 |
南東6m市道、 北東6m、角地
|
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「調区」 1低専
(60,100)
|
d |
607
-20 |
岸和田市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
南西5.5m市道 、中間画地
|
|
「調区」
(60,200)
|
e |
712
-17 |
貝塚市
|
|
建付 地
|
( ) |
不整形 |
北東5.6m市道 、中間画地
|
|
準工 土砂災害警戒区域 (60,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 9,155 |
100 [ 100.0] |
[ 99.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 80.0] |
11,352 |
100 [ 74.9] |
15,156 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +3.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 103.0] 100 |
15,600 |
b |
( ) 25,407 |
100 [ 100.0] |
[ 98.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
24,371 |
100 [ 140.1] |
17,395 |
17,900 |
c |
( ) 27,117 |
100 [ 100.0] |
[ 99.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 106.1] |
25,481 |
100 [ 155.5] |
16,386 |
16,900 |
d |
( ) 22,780 |
100 [ 100.0] |
[ 99.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
22,222 |
100 [ 132.1] |
16,822 |
17,300 |
e |
( ) 15,148 |
100 [ 100.0] |
[ 99.7] 100 |
100 [ 65.0] |
100 [ 90.0] |
25,816 |
100 [ 168.6] |
15,312 |
15,800 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +6.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -30.0 |
画地 -20.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +10.0 |
環境 +30.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 +31.0 |
画地 +6.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +20.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 +27.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +7.0 |
環境 +30.0 |
画地 -10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +20.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 16,900 円/㎡] |
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