NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
904
-6 |
交野市
|
|
建付 地
|
( ) |
不整形 |
南西6m道路、 中間画地
|
|
1中専 高度地区2種 (60,200)
|
b |
904
-25 |
交野市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
西5m道路、 中間画地
|
|
1中専 高度地区2種 (60,200)
|
c |
904
-220 |
交野市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南西6.7m市道 、南東5.3m、 角地
|
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1住居 高度地区3種 (70,200)
|
d |
908
-8 |
交野市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ整形 |
南西4.8m市道 、南東4.8m、 角地
|
|
1中専 高度地区2種 (70,192)
|
e |
908
-10 |
交野市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ台形 |
南6.9m市道、 中間画地
|
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1住居 高度地区3種 (60,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 123,728 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 92.7] |
133,471 |
100 [ 116.6] |
114,469 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +4.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 104.0] 100 |
119,000 |
b |
( ) 108,060 |
100 [ 100.0] |
[ 99.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
106,455 |
100 [ 97.0] |
109,747 |
114,000 |
c |
( ) 59,890 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 60.0] |
100 [ 106.1] |
94,078 |
100 [ 90.0] |
104,531 |
109,000 |
d |
( ) 117,303 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 106.1] |
110,559 |
100 [ 94.6] |
116,870 |
122,000 |
e |
( ) 75,472 |
100 [ 75.0] |
[ 99.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 104.0] |
96,178 |
100 [ 93.9] |
102,426 |
107,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +9.0 |
環境 +7.0 |
画地 -7.3 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -10.0 |
画地 +6.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 +6.0 |
環境 -7.0 |
画地 +6.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
売急ぎ
|
%/月 -0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -7.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 114,000 円/㎡] |
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