NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
6461
-9 |
東大阪市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
東12m市道、 南8m、角地
|
|
準工
(70,200)
|
b |
4673
-12 |
東大阪市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南6.7m市道、 中間画地
|
|
準工
(60,200)
|
c |
4673
-30 |
東大阪市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北4.9m市道、 中間画地
|
|
準工
(70,200)
|
d |
7422
-44 |
東大阪市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
北6m市道、 中間画地
|
|
工業
(70,200)
|
e |
6574
-30 |
八尾市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南4.7m市道、 中間画地
|
|
準工
(70,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 83,333 |
100 [ 75.0] |
[ 102.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
110,463 |
100 [ 124.2] |
88,940 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
88,900 |
b |
( ) 113,379 |
100 [ 100.0] |
[ 102.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
115,760 |
100 [ 124.8] |
92,756 |
92,800 |
c |
( ) 117,264 |
100 [ 100.0] |
[ 101.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
119,375 |
100 [ 122.0] |
97,848 |
97,800 |
d |
( ) 101,988 |
100 [ 100.0] |
[ 100.9] 100 |
100 [ 90.0] |
100 [ 100.0] |
114,340 |
100 [ 125.8] |
90,890 |
90,900 |
e |
( ) 109,890 |
100 [ 100.0] |
[ 100.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 95.0] |
116,021 |
100 [ 119.6] |
97,008 |
97,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
売急ぎ
|
%/月 +0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +8.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +15.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +20.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +5.0 |
環境 +15.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 +11.0 |
環境 +10.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 +15.0 |
画地 -5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 93,800 円/㎡] |
|
|