NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
6072
-15 |
東大阪市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
西3.8m私道、 東3.2m、 二方路
|
|
1住居
(60,160)
|
b |
6072
-22 |
東大阪市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
東4.5m私道、 中間画地
|
|
工業
(70,200)
|
c |
6072
-28 |
東大阪市
|
|
建付 地
|
( ) |
袋地等 |
北4.5m市道、 西4m、二方路
|
|
2住居
(60,180)
|
d |
6422
-15 |
東大阪市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南4.7m市道、 中間画地
|
|
準工
(60,200)
|
e |
7751
-42 |
東大阪市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
東4.3m市道、 北4m、角地
|
|
1住居
(70,172)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 141,551 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
136,107 |
100 [ 96.9] |
140,461 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
143,000 |
b |
( ) 133,575 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
130,956 |
100 [ 94.1] |
139,167 |
142,000 |
c |
( ) 111,393 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 86.7] |
128,481 |
100 [ 93.0] |
138,152 |
141,000 |
d |
( ) 142,735 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
137,245 |
100 [ 99.9] |
137,382 |
140,000 |
e |
( ) 141,046 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
135,621 |
100 [ 96.0] |
141,272 |
144,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 -3.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -5.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -7.0 |
画地 -13.3 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 -3.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 0.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 142,000 円/㎡] |
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